香港批准一手房空置税 香港为什么对一手楼盘征收空置税

香港批准一手房空置税

今日，香港批准对空置一年及以上的一手住宅征收空置税，同时还决定调整针对低收入市民的居屋定价机制。此前分析称，居屋售价可能从目前的市价7折最低降至约5折。

所谓房屋空置税就是政府为了充分利用资源，而对空置的居民房屋进行收取一定量的税收。空置税即只对空置的房子征税。许多人之所以反对物业税，是担心自己住的房子还得交税，等于平空多了一笔开销，自然心里会有疙瘩。但空置税不同了，物业税是普征，空置税则算是惩罚性税收。一家人拥有一套房，那是合理需求，你为了炒房买了三套五套的，待价而沽，那么对不起，你得交税了。

世界各国对空置税的规定各不相同，但一般都是对二手房征收空置税。在加拿大温哥华，从今年3月开始征收空置税，房屋每年空置达到6个月的，需要按照“房产价值的1%”来交税，谎报业主将面临每天罚款10,000加元的严厉处罚。在德国，业主必须使空房得到重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房。

香港批准一手房空置税

那么，香港为什么对一手楼盘征收空置税呢？

原因在于香港楼市的火爆。今年迄今为止，香港二手楼市在成交宗数和金额方面呈现“量价齐升”的局面，香港十大指标二手楼盘的单价升幅显着，今年前五个月这些蓝筹屋苑的单价涨幅普遍超过10%。根据香港差饷物业估价署公布的数据显示，香港4月私人住宅售价指数升至375.9点，环比上升1.8%，该指数已连续上升25个月，累计升幅达38.5%，并连续18个月刷新最高纪录。香港楼市持续活跃，楼价已大幅超出市民负担能力。

楼市火爆的一大原因，在于香港一手空置单位有9000个，相比每年1.8万个单位的新增供应目标，空置单位数量较大，也影响政府努力增加土地供应的政策效果。

香港批准一手房空置税

网友评论：

这才是真正的调控呢，房子多没关系，空着就得交钱。所以，不得已只能卖出去，只能租出去，哪怕售价低点，租金少点也不能让它空着。

如何核实？在大陆的话，核实人员肯定收钱收到手软

已中国的住房空置率，如果收空置税，又是一大笔税收

有钱人不在乎这点税金，没钱人想空置还没资格

试点，没问题，内地马上跟进

香港的地产股要跌了