双碳星物种系列报道②?|?聚焦建筑碳中和，Gee万事大吉帮助非制造型企业大幅减少碳排放

当一波无法抵挡的浪潮袭来，站在潮头的人，总是能率先定义新物种。

2020 年 9 月，“碳达峰、碳中和”的目标成为国家战略，“双碳”的发展潜力已经让业界有目共睹，而与“双碳”有关的新技术、新材料、新能源、新模式，也成为巨头企业、明星资本、媒体机构等关注的焦点。

双碳理念深入人心，能源革命大势所趋，在这样的背景下，36氪携手东方证券举办“双碳星物种”可持续创新大赛，大赛聚焦新能源、新材料、新技术、新模式四大赛道，共同挖掘更具潜力的创新型企业。

“双碳星物种”大赛于2022年初启动，我们收到了共计120余份创业公司商业计划书，在初筛后留下了32个初具规模的创业团队，并邀请他们参与了5月底复赛的线上路演。

经过精彩的路演角逐与大赛评委团的谨慎评判，我们在32 个团队中评选出 12 家企业，他们将参与今年下半年举行的双碳星物种——可持续创新大赛（决赛）暨主题峰会 决胜时氪｜12进3“巅峰对决”，并最终诞生“双碳「星」公司 Top3”。

这些一路过关斩将进入复赛的创业团队，是名副其实的“双碳星物种”，在此，我们将围绕这些优秀的创业团队，推出“双碳星物种系列报道”，以此记录他们在行业中的创新与突破。

Gee万事大吉成立于2017 年 10 月，总部位于上海，公司定位于通过打造办公空间和碳中和资产服务平台，“以人为本”助力办公行业效率化、智能化和健康化发展，创造更适合企业轻松成长的世界，连接无限未来。

Gee万事大吉核心团队来自国际上领先的地产服务商高管，在商业地产、物业资产管理、办公空间服务、碳中和领域均有丰富的行业经验。其中，Gee万事大吉创始人&CEO张世凯为寒梅地产基金创始合伙人，拥有11年商办行业经验，办公行业连续创业者；万事大吉集团合伙人陈思诗深耕存量物业资产运营管理，操盘多个持有型物业和租赁住宅项目资产证券化落地；万事大吉集团COO吴允燊拥有20多年地产行业的专业经验，深谙资本市场及商业地产运作，加入前曾任仲量联行华东区董事总经理。

Gee万事大吉旗下共有三大子品牌【万事大吉】、【开工大吉】、【万物大吉】。其中，开工大吉：负责研发优质产品、整合全局供应链；万事大吉：负责为客户提供拎包办公服务；打造空间服务中心；万物大吉：负责用科技赋能数据，打造未来办公智能物联。通过三大板块业务的结合，团队通力协作，达成企业发展目标。

目前，办公空间领域的碳中和市场处在蓝海中。一方面房地产行业碳排放占比总排放的接近50%，这部分碳排放主要来源于建筑的重复改造和使用，其中办公楼是最需要减碳的建筑场景，运营阶段的碳排放和碳数据目前没有在进行有效测算。另一方面，疫情后商业办公楼宇或企业主更多关注灵活高效、健康舒适的办公环境。

双碳大背景下，业主和开发商不得不面临更多的政策指标。而从企业的角度来说，我国超90%以上的企业都是非制造业企业，办公室就成为他们达成碳中和的主要减碳场景；目前大部分的办公空间都是清水交付，更换办公室效率低，需要的工序繁琐，并且无法灵活更改；绿色环保办公空间少，对于已经有ESG披露要求的企业，能选择的已经有绿色认证的楼宇屈指可数；从企业发展的角度来说，ESG的表现也会影响企业的融资。

因此在双碳政策下，越来越多的的目光向建筑碳中和业务方向聚焦。在碳中和以及ESG大背景下，Gee万事大吉提供的碳中和办公空间解决方案以及物业资产管理方案，与当前经济绿色转型的目标相契合，能够帮助非制造型企业大幅度减少碳排放。

在提供的具体产品和业务上，首先，Gee万事大吉提出了“拎包办公”服务模式，通过更高的效率能帮助降低企业的运营成本，使用空间配置器和BIM系统，可在五分钟内快速实现空间布局呈现，并完成报价清单，大量节省客户前期沟通时间。以1000㎡为例，从客户签署完服务协议到最终交付使用，全程仅20天左右。

其次，将办公室的不良资产转变为流动资产也至关重要。企业的办公空间产品不再是固定的、一次性的投入，而是通过产品技术的研发将办公室内的传统意义上的不良资产变成可拆卸组装、且可重复使用的流动资产，有效助力各企业在疫情压力下轻松快速地成长。

对于一家企业而言，除了降低成本外，环境的健康、员工的身心健康以及办公室的ESG表现，同样也是企业的无形资产。我们的产品和服务模式依托预制模块和定制服务，让企业在改造办公空间时，无须大拆大建，且产品可多次循环使用，从而大幅度降低了碳排放和废弃物的产生，既帮助企业响应政策碳减排，保证了员工的安全健康，更能够提升企业的ESG表现。

目前，Gee万事大吉合作的全国Top50强开发商35家，累计签约楼宇数量165栋，包括中金公司，瑞安地产等多家头部企业和地产开发商，还制定了办公室碳排放标准并与上海环交所合作进行碳中认证，成为行业第一家能够打造碳中和办公室的企业。

商业化与融资进展上，Gee万事大吉累计碳中和业务签约面积已达1,633平方米，已交付166个碳中和项目，交付收入达1.18亿元；Gee万事大吉目前计划融资8000万—1亿元，目标资方为产业类CVC/头部VC。