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青岛老街:“复刻”一砖一瓦,老街焕发新生……

2020/7/10 10:05:45 来源:互联网


当下,青岛市历史片区的更新改造工作正如火如荼地进行中。9日,记者从市自然资源和规划局获悉,位于市北区四方路、馆陶路历史文化街区的13栋老建筑修缮方案进行批前公示。

按照城市品质改善提升攻势要求,市北区政府今年拟组织实施四方路、馆陶路、上海路、武定路等历史文化街区有机更新,二期第一批次包括四方路街区、馆陶路街区内共13栋建筑,总建筑面积约9732.54平方米。

项目二期设计是在深入理解青岛历史文化、理解建筑内涵的基础上,按照修旧如旧的原则,做好保护与更新的统一,尽可能恢复建筑原有风貌特征,符合《青岛市城市风貌保护规划》的规划要求。同时建筑使用功能上考虑了建筑修缮后产业导入的要求,为历史建筑活化利用后产业导入提供载体、创造条件。

本次公示按街区进行了划分和归纳,其中1栋不可移动文物为芝罘路74号,其余12栋建筑为风貌保护建筑,包括芝罘路70号、高密路62号、海泊路42号、高密路62号、博山路64号、馆陶路17号、馆陶路25号、宁波路28号、陵县路28号、宁波路10号等。


海泊路、芝罘路街角修缮后效果图。

7月9日,记者赶到现场进行实地探访,这些老建筑更新改造工作正根据进度展开。

建筑现状

建起围挡 多数已经开工

昨天下午,记者来到了位于馆陶路与宁波路交界的馆陶路17号,建筑外已经设置了围挡,整个外立面也搭起了脚手架,建筑的周边堆放着拆下的瓦,不远处馆陶路25号也是类似的情况,整个建筑看起来并没有太大的改变。不过一墙之隔的宁波路,修缮工作已经初具规模,包括宁波路28号在内的老建筑外墙已经恢复了旧时的模样,红色的砖墙、绿色的木窗,很像是电影中民国时期的老街区。正在现场施工的工人告诉记者,宁波路上两边的老建筑在去年9月就开始动工,属于宁波路、馆陶路周边改造的“一期工程”,至于馆陶路17号和25号目前只是在做开工前的准备工作,全面开工日期,现在还不确定。

对于街区改造后的效果,正在宁波路散步的张先生可是充满期待。他家就在附近,最近每天都来转一圈。“有点民国时期的样子了,将来肯定适合拍电影。”张先生告诉记者,这片街区和馆陶路上的知名老建筑“青岛取引所”只隔了一条马路,和取引所高大气派的外观相比,这一片建筑因为年久失修更显得脏乱破,改造之后,不止是更整齐了,也更有老青岛的味道。


芝罘路70号外立面施工已经基本完成。

现场探访

修旧如旧 难度超过建新房

和馆陶路上即将开工的两栋建筑相比,位于中山路片区广兴里附近的芝罘路70号、高密路62号这几栋建筑已经进入了紧张的施工阶段。其中芝罘路70号作为一座小型“里院”结构,内部的楼梯、连廊都已经完工。高密路62号工人正在进行现场木梁的铺设工作。现场施工人员介绍,“修旧如旧”是施工的基本原则,相比起建新房这个过程要麻烦得多。“第一步是拆掉所有后期搭建的结构,然后进行内部和外墙面的施工。”施工人员说道,外立面都是找到当年老照片,尽量复原;内部结构也是尽量按照当年图纸施工。因为都是老建筑,他们会更换掉内部的各种木质配件,包括楼梯、扶手等都是按照原来的老照片“复刻”重建。

在现场记者见到了数根长达十余米的木质横梁,工人介绍这个就是用来承托二楼地板的木梁。最初这些老建筑都是用这样的木质结构,不过拆下来的木梁最厚不过20厘米,为了安全,现场全部采用的是40厘米厚的木梁。另外对于老建筑内部已经使用了100多年的砖墙,并没有拆除重建,为了增加强度,采用的是钢筋拉网和水泥加固的方法来修旧如旧。


修旧如旧的宁波路28号,目前仍在进行内部施工。

/ 老街前世 /

馆陶路:

昔日青岛“华尔街”

文史专家鲁海先生在《鲁海说青岛·青岛老街故事》中,对馆陶路记载道,馆陶路上曾有8个国家的60多家企业,被称为“青岛的外滩”。馆陶路上最著名的建筑是建于1925年的“青岛取引所”,它是全市乃至全国都著名的建筑,其意思是“证券物品交易所”。在旧中国,“青岛取引所”是全国建筑规模最大的证券交易所。那时馆陶路上的银行还有:日本的正金银行、朝鲜银行、正隆银行,英国的汇丰银行、麦加利银行(渣打银行),德国的德华银行(后期),法国的万国储蓄会。当时还有4家日本轮船公司设在馆陶路上,规模最大的是大连轮船株式会社,1937年拥有56只船,总吨位达19万吨,经营着几十条国际航线。萧红、萧军当年由大连来青岛,再由青岛至上海乘的就是这家公司的班轮。馆陶路上的日本跨国公司还有三菱株式会社及铃木洋行、日棉实业株式会社等。馆陶路上的英商怡和洋行是大型进出口贸易公司,和记洋行、太古洋行也是大型企业,还有颐中烟草公司、亚细亚石油公司等也在馆陶路上设办事机构。

海泊路:

老青岛“鞋业一条街”

海泊路是青岛少有的几条以本地地名命名的街道,也是承载了不少青岛人记忆的老街。《鲁海说青岛·青岛老街故事》中写道:海泊路曾被称为“鞋业一条街”。海泊路集南北各方鞋型为一条街,店铺达30余家,从做鞋、成品、检验、销售为一条龙。而众多的北方鞋型店有福兴祥、福聚泰、美华号,一家挨一家。许多店家都服务周到,量脚定做,送鞋上门,常年赊销,年节结算。青岛的皮鞋质量上乘,全国闻名。解放后,原来的作坊式的鞋店合并成为皮鞋厂和布鞋厂,海泊路上有布鞋厂和刺绣厂门市部,其余鞋店成了加工车间,曾大量向前苏联出口,很受欢迎。海泊路上有著名的华德泰百货店和洪兴德绸布百货店。

海泊路上有一处“积庆里”,也叫“广兴里”,是与劈柴院、台东商业市场并称的老青岛三大市场之一,在海泊路、芝罘路、高密路各有一个门,现列入青岛市第三批优秀历史建筑名录。

芝罘路:

市井百年老街源远流长

芝罘路地处老城区的繁华地段,与商业第一街中山路近在咫尺。它的北端连着交通要道胶州路,穿过店铺稠密的高密路、海泊路、四方路,最后挽住车水马龙的安徽路的腰身。

芝罘路45号还曾是广东会馆旧门,这是一座二层楼房,由广东富商赞助建造,既是广东籍商家集会议事之处,也是为广东老乡服务的地方。别看不起眼,却接待过孙中山先生。抗日战争期间,广东会馆停办,1946年恢复。为解决广东籍商人孩子入学问题,1946年,广东会馆附设一所小学,叫私立岭南小学,地址在芝罘路45号,归广东会馆管理。

宁波路:

筒子楼大院曾办摄影展

早在2016年,即墨路街道启动4个棚户区改造项目,共涉及居民3176户,是市北区棚改涉及居民最多的片区,这片棚户区的老楼院大部分建于1920年前后,好多居民是祖辈五代人曾在一间小屋里生活。位于宁波路28号的筒子楼大院,曾在这里举办过“老楼院的光阴故事”摄影展,老邻居们离开老院,他们还可以通过照片留住这片老城区的记忆和邻里深情,同时也能展现老城区的面貌变迁。据这里的老居民回忆,宁波路28号筒子楼大院曾有个名字叫“元吉里”,旁边还有名为“华吉里”“普吉堂”等相同格局的筒子楼院。这些老楼院居民家的住房面积基本都在20平方米以内,为能充分利用住房空间,几乎家家户户都在房屋上方搭建了吊铺。白天在屋子下方的空间活动,晚上睡觉时,孩子们全部爬到吊铺上。

撰稿摄影:青报全媒体记者 王冰洁 刘鹏 杨健 肖梦婕



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