今年以来，山东省高密市探索将村“两委”的治理模式融入社区治理，指导小区建立党支部、物业管理委员会。自该治理方式实施以来，以往困扰居民生活的问题得到更有效的解决，社区居民与物业之间的人际关系也更加和谐，各小区的治理水平更上一层楼。
为落实住宅小区建“两委”制度，高密市于2022年初将物业管理列为市委、市政府攻坚突破项目，制定出台了物业管理融入社区治理若干问题的意见，并在朝阳街道东城社区先行试点。
万顺城小区是第一批参与试点的项目。走进该小区入口，党群服务驿站映入眼帘。驿站解决了办公地点，社区又采取就近、就便原则，与周边7个老旧小区共同组建联合党支部，配齐了“两委”成员。驿站门口悬挂着万顺城小区党支部、物业管理委员会的牌子，直观地展示了小区的“两委”管理模式。
在明确小区党支部领导地位的基础上，社区建立健全一系列运行机制。首要建立的是小区重大物业管理服务事项党支部前置研究制度和小区党支部列席物管会、物业公司会议制度两项制度。得益于这两项制度，小区物业公司履行了建好小队伍、开展小活动、排查小隐患、调处小纠纷、整治小环境、提供小服务、建设小阵地、选树小典型“八小”职责，给居民生活送去了更多便利。
截至今年9月底，高密市已组建小区联合党支部29个，物业管理委员会87个。预计年底前，小区党组织覆盖率将达到70％以上，物管会组建率达到60％以上，实现小区“业委会＋物管会”全覆盖。
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