图中窄小的过道就是中介所说的“学区过道”。
近日某购房网站上出现标价150万元的学区房引来网友关注，因为这间所谓的“学区房”并非房屋，而是一条供院内其他住户进进出出的过道。虽然中介声称不能居住，只可落户，但据北京晨报记者调查发现，这种奇葩学区房存在着诸多“不确定性”，市民若想购买应谨慎。
所谓学区房就是过道
记者昨日来到前门附近的某房产中介公司，以为子女落户上学的购房者身份咨询，一地产销售人员隆重推荐，属于北京市第一实验小学前门分校范围内的大耳胡同里，就有一处过道正在出售。“最近为孩子上学买门道落户的人很多，目前就剩这一个了。”据他介绍，前一阵是办理入学的高峰期，所以学区房销售紧俏，房源所剩无几。
随后，销售人员带领记者来到大耳胡同29号，推开小院大门，一条幽暗笔直的过道映入眼帘。“从大门口到一个门框处，就是在售过道。”他边说边比划。记者目测这条过道宽1.5米，长约7米，两侧院墙上方盖着一块遮阳板，右侧靠墙处停放着电动车、自行车。走进院子，记者发现院内居住着四户人家，而过道是进出院子的必经之路。“您得想好了，您买的是过道，只能上学落户，不能建房，也不能住人。”销售人员特意强调。
记者随后通过网络查询，发现除大耳胡同外，草厂横胡同、香饵胡同、中毛家湾等地均有标为“学区房”的过道出售。
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