广东东莞土地竞拍不再“价高者得”!日前,东莞市公共资源交易网发布《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》。
什么是终次报价?规则指出,网上交易系统(以下简称“交易系统”)交易达到上限后,交易系统暂停接受新的报价,转为通过网上最终一次性报价方式(以下简称“终次报价”)。以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人的竞价方式,其所报价格确定为该宗地最终报价。
那么适用范围有哪些?规则指出,对竞自持、竞配建等设定上限的国土资源网上挂牌交易,需要通过终次报价确定竞得入选人的,适用本规则。
什么情况下开通网上终次报价功能?
规则指出,网上终次报价功能将在挂牌截止时间后且网上报价已到达上限时开通。网上报价到达上限后,交易系统不再接受最新报价,网上竞价暂停15分钟,网上终次报价功能开通。
此外,如果挂牌截止时间前网上报价已到达上限的,网上竞价暂停,交易系统不再接受新报价。挂牌截止时间后,网上竞价暂停15分钟,网上终次报价功能开通。
规则明确,未获得终次报价资格的竞买人,不能参加终次报价。
规则强调,有效竞买人在终次报价环节出价时只能在指定的报价区间出价。终次报价区间为土地出让最高限价至不高于最高限价加一口报价。