杭州某小区外墙脱落砸中6辆车！开发商：质保期2年

2018/3/3 8:13:52 来源：互联网

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杭州萧山的凯丽晶座，由于高空墙体脱落，砸中了停在地面上的几辆汽车，并且都受到了不同程度的损伤。而小区外墙脱落已不是第一次，车损谁来承担？房子是否存在质量问题？过往行人安全谁来保障？

车主：

车损剩下30%应由物业承担

小高就是此次事故中招的一位车主。小高在振宁路的一家4S店上班，23号下午，突然听到一声声响，她的车被砸了。当时车上和四周都是掉落的外墙砖，有6辆车被砸。

小高给保险打电话，定了车损后，维修费用在三万五千左右，而保险只能承担70%，小高觉得剩下30%不该自己承担，就把情况反映给了凯丽晶座物业。

物业：

原则不能停车，但无法管理

23日，物业贴出通知，表示这片区域“由于高空瓷砖坠落，请勿停车”，但是现场还是有车停着。一位小区的工作人员表示，小区2013年交付，有大概600户，规划的车位只有420个左右，停车管理由业委会负责。

该工作人员表示，小高等停着的地方并不是规划车位，有人管但是管不住。不往里放就堵门了，他们是里面的业主，不至于不让他们回家。旁边酒店安全部王经理也说，门前的位置确实不是停车位，原则上不能停车，他们一定要停也没有办法。

业委会：

外墙脱落，两年的质保期已过

小区外墙脱落已不是第一次，凯丽晶座业委会与开发商沟通过。可结果却不尽人意，对于墙体脱落，开发商的质保只有两年。

小编特地上网查了下，依据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。墙体应该属于“装修工程”，2年质保期不假。

外墙脱落，谁来维修？车主损失谁来担？

据网友说，凯丽晶座的外墙脱落已经不是第一次了。“上次维修方案就有问题，第一次脱落的时候就应该直接改成涂料。”看到16楼的墙体，仍然让人心有余悸。墙体脱落的地方，不仅停满汽车，而且正处于沿街商铺附近，平时也有行人路过，存在安全隐患。

在此提出两点疑问：

1. 2013年交付，到如今也才开始第5个年头，这么短的时间就发生多起墙体脱落的情况，房子质量是否存在一定的问题？

2. 业委会贴出通知，不允许停车，当不停车时，车子安全是有了，但过路行人的安全谁来保障？

就目前的状况来看，首要任务就是把墙体修好，保障安全。那么谁来修？

对此，业委会单主任表示，他们想动用维修基金对外墙进行整修，但咨询维修基金管理中心后发现不能使用，就反映给了社区。

振宁社区冯副书记表示，已经和街道、物业、开发商沟、警方沟通过，社区提议：开发商出资一部分，业委会筹集一部分资金，双方一起来解决。对于车子被砸坏的情况先走保险通道，而走保险剩余的钱由谁来承担，目前还在协商中。

外墙脱落，现在砸中的只是几辆车，万一砸到了人，后果不堪设想。当务之急，还是要先把墙体修好，给所有人吃一剂安心丸，同时也希望开发商、业委会等及时沟通好，尽早给出解决办法，也给车主们一个答复。