贺江川调任首创集团董事长 金隅北辰的新猜想

编者按：本文来自中国网地产，编辑：王志，36氪经授权转载

12日晚间，首创集团披露消息称，首创集团召开主要领导任职调整宣布会。会议宣布，贺江川同志任首创集团党委书记、董事长，李爱庆同志因年龄原因不再担任首创集团党委书记、董事长职务。

公开资料显示，贺江川历任北辰集团副总经理、北辰实业董事、副总经理、公司秘书、总经理、董事长。2015年获重选并连任北辰实业执行董事兼董事长。

李爱庆，出生于1959年，曾任北京市国有资产经营有限责任公司党委书记、董事长，国家体育场有限责任公司董事长。

首创集团主营业务包括环保产业、基础设计、金融服务以及房地产业务。其中，首创置业2019年度实现营业收入207.86亿元，同比减少11%。期内净利润25.68亿元。归属股东净利润21.22亿元，同比增长约10%。

截至目前，北辰实业未披露董事长变动相关公告。同时，这也给出更多的猜想空间，或许两家企业存正式合并的可能。

2016年8月5日，金隅股份公告称，姜德义辞任总经理一职，并继续担任董事长一职，同时聘任曾劲为公司总经理。同时，李伟东辞去公司执行董事及副总经理等职务。同日，北辰实业公告称，曾劲辞任公司总经理；并聘任李伟东为公司总经理。

北辰实业与金隅股份的两位高层曾劲、李伟东互换公司任职。彼时这一变动曾引发业内有关于“北辰金隅合并重组”的猜想。

有分析人士在当时接受媒体采访时表示“如果真能实现合并，对于企业而言无疑是做大机会。”。同时有媒体报道称“在北京市国企改革的要求之下，多家北京国企地产业务进行整合”。

据两家企业2019年度财务报告披露数据显示，北辰实业集团2019年实现营业收入201亿元，同比上升12.64%。归属母公司净利润为16.53亿元，同比上升39.04%。此外，数据显示，北辰地产集团经审计净利润约16.98亿元。

截至2019年末，北辰实业今天持有并经营的物业包括会展、酒店、写字楼、公寓等业态，面积逾127万平方米，其中120万平方米均位于北京亚奥核心区。目前北辰会展集团受托管理的会展与酒店项目累计达34个，实现受托管理会展场馆总面积325.5万平方米。

金隅集团2019年实现营业收入918.29亿元，同比增加10.48%，归属于母公司净利润为36.94亿元，同比增加13.30%。

金隅集团房地产板块实现主营业务收入222.08亿元，同比增加0.28%，毛利额75.39亿元，同比增加7.12%。截至报告期末，公司拥有土地储备的总面积799.25万平方米。

双方如最终能够实现重组，在消除同业竞争，扩大企业规模之外，在地产业务方面，会形成一个强力的优势互补。

截至发稿当日收盘，金隅集团总市值约354.50亿元，北辰实业总市值约92.26亿元。

管北辰实业和金隅集团的重组传闻一直没有最终落地，两家市值总和近500亿的上市公司依旧独立运作。但北京市2019年以来，已加快了国资委系统的合并重组脚步。

2019年3月，北京首开集团与北京房地集团合并重组。消息指出，重组将有利于进一步推动市属房地产企业转型升级，积极参与老城区改造，传承历史文脉，重塑街区生态，助力首都城市有机更新。

2019年11月末，北京市委发布消息称，宣布北京城建集团和北京住总集团、北京建工集团和北京市政路桥集团实施合并重组。消息指出，加强企业整合，推动国有资本向符合首都功能定位的重点行业、关键领域和优势企业集中，成为北京国资国企改革的重要目标。

随着贺江川调任首创集团出任董事长，北辰实业与金隅集团是否会组成一个新的地产战舰，我们将持续关注。