买房后才知原屋主老婆刚病死房中 法院:不算"凶宅"

（原标题：买房后才知原屋主老婆刚病死房中，法院：因病死亡不属“凶宅”）

广东清远的罗先生，在买二手房交完款后才知道原屋主老婆不久前刚病死于屋中，他据此认为房屋卖家和中介没有向他披露这一“重大信息”，构成欺诈，起诉到法院请求法院判令撤销合同，返还购房款及中介费。广东清远英德市法院日前审理后认为，被告的配偶因病而亡，属于正常的生老病死现象，其居住过的房屋非通俗意义上的“凶宅”。在该房屋不属“凶宅”的前提下，被告无需承担更多的披露义务，据此判决驳回罗先生的诉讼请求。

买房付款后才知原屋主老婆刚病逝房中

罗先生起诉称，2017年4月7日，他到英德市某房产中介（以下简称“房产中介”）获悉清远英德市某房（以下简称“涉案房屋”）具备交易条件的情况。

法院查明，2017年4月7日，罗先生与潘先生及房产中介作为经纪方签订房地产居间合同，合同约定：原告罗先生定购位于涉案房屋，房屋成交总价53.8万元，并须支付中介佣金等费用。

然而，罗先生说，潘先生隐瞒“其配偶在涉案房屋中过世”这一影响合同订立的重大信息（以下简称“重大信息”），导致他在违背真实意思的情况下与被告潘先生、房产中介签订《房地产居间合同》。且在签订合同后，他还按合同约定履行合同义务，付了钱。

罗先生说：“2017年10月30日，根据合同第六条的约定，我交付尾款后，潘先生将涉案房屋的钥匙交付给我。第二天我到涉案房屋中搞卫生时，才从小区的人那里得知该重大信息。我知道该重大信息后，多次致电潘先生，其均拒绝见面协商此事。2018年2月9日，我与潘先生及房产中介有关负责人在房产中介处协商此事，他们均承认未告知我该重大信息。”

罗先生认为，根据合同法等有关法律的规定，潘先生及房产中介在合同订立及履行过程中，隐瞒涉案房屋的重大信息，使其在违背真实意思的情况下签订合同并办理过户手续，潘先生及房产中介的行为已违背诚实信用及尊重社会公德的原则，构成欺诈，本案合同依法应当予以撤销。他起诉请求法院判决：撤销已签订的《房地产居间合同》，并判决被告潘先生返还财产55万余元，被告房屋中介对该返还财产承担连带责任；判决被告房屋中介返还财产1万余元。

原屋主说妻子因病死亡是自然现象

被告潘先生说，生老病死是正常的现象，其妻子是因病死亡的，属于正常死亡，涉案房屋并非因自杀、他杀等非正常死亡导致的“凶宅”。他介绍，其原配患上卵巢癌绝症，经多方医院开刀动手术、化疗，共花去80多万元医疗费用，终因病情恶化，医治无效，于2017年2月死亡，时年仅37岁。为医治妻病，砸锅卖铁，四处筹借，借取银行及他人的现款，利息高，为免使债台高筑，故将涉案房屋以最低价出售偿还借款。“我妻因病死亡是人生正常发展规律，况且不是上吊、食毒、自杀之类。假设飞机、轮船、车辆死过人的就不能再使用，房屋死过人的再也不能继续居住，非要拆除挖土再填土重建，那历史上哪有存在祖先，原告的说法实在太离谱了吧！”

潘先生还表示，如果合同有约定或原告曾经询问过，而他作了虚假陈述，或者不如实告知，还可以说隐瞒重大信息，但原告确实没有提及到，他又告知了中介，他不存在隐瞒重大信息的行为。他请求法院驳回原告的诉求。

被告房产中介表示，凶宅并不是法律上的概念，按照通俗理解凶宅指不吉利的或闹鬼的房舍。原告以涉案房屋曾有人去世便认为是凶宅是没有依据的，死亡是日常生活中不可避免的事件，而且被告的妻子是因病去世，并不是非自然死亡（如上吊自杀、跳楼、被凶杀等），不能被认定为通俗意义上的凶宅。因此，原告认为涉案房屋属于凶宅没有法律和事实依据。

法院判决因病而亡属正常生老病死现象不是“凶宅”

该合同是否可撤销并在撤销合同后返还财产？

英德市人民法院审理指出，根据合同法的规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”