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谁是房租上涨“主凶”?央视:主因是供给不足

2018/8/20 17:51:03 来源:互联网 编辑:匿名

(原标题:央视:房租上涨缘于资本用力过猛?主因是供给不足 人民网)

谁是房租上涨“主凶”?央视:主因是供给不足

进入8月,多家媒体聚焦:部分热点城市房租价格持续看涨。据中国指数研究院数据显示,今年7月份,北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。

近期租房市场出现哪些新变化?谁推高了房租?加快培育住房租赁市场,稳房租如何多管齐下? 19日晚,《央视财经评论》邀请到国务院发展研究中心研究员刘卫民以及财经评论员万喆做客演播室,深入解析。


房租持续看涨 你感受到了吗?


刘卫民:部分热点城市房租上涨幅度加大现在大家讨论的价格看涨,不仅是针对新建的租赁住房,更多的是针对存量的租赁住房。

房租持续看涨 谁是推手?

刘卫民:本轮房租上涨资本一定程度在推波助澜但租赁市场供给层次不足是重要因素


国务院发展研究中心研究员 刘卫民:我觉得这一轮房租上涨,有多种因素,但不容回避的一个因素是资本介入。不管是风投也好,一些社会资本也好,他们在选择投资标的的时候,经常会讲头部效应,只投这个行业里的前几位。这样一种投资行为或者说投资模式,会造成一些企业在扩张速度方面,在市场化房源搜集方面,用力过猛。

更主要的是我们在前期租赁市场发展的不完善,造成了对优质房源稀缺性的供应,一些大城市特别是年轻人,他们需要这些优质的租赁房源,而在我们过去的租赁市场里面恰恰缺的就是这些优质房源。

万喆:房租看涨的推手来自多方面


财经评论员 万喆:我认为房租的推手其实是来自于多方面的,资本在其中起到一定的作用,但不是全部因素。一些中介企业抢房源再高价租出去,这种情况其实前几年也在做,近期部分热点城市房租涨幅突然升高,并不完全是这样一个原因,还有包括租房市场供求结构出现的新变化,也是一个助推的因素。

此外,毕业季高校毕业生数量的增加也一定程度推动了部分热点城市房租价格上涨。

小编想说:一定要规范租赁市场,之前租房一个月2500现在已经涨到了3200,住房概念股上涨,侧面反映住房租赁市场和企业预计会有更大的增值空间,推动该板块增长。不管怎样,苦的都是我们老百姓。

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