百年古居“活”起来 丽水下南山村的“复兴路”

新蓝网-中国蓝新闻客户端8月16日讯（记者余丽燕 吴文昊 航拍 沈东钢）8月15日，“大江奔流——来自长江经济带的报道”采访团来到丽水莲都区碧湖镇的下南山村。这里始建于明万历年间，古民居依山而建，斑驳的泥墙，错落的黑瓦，营造出一种对自然环境、历史文化的敬畏体验。

丽水莲都区碧湖镇下南山村

以旧修旧 400多年的古民居“活”起来了

沿着青石板路向上走，记者见到了正在路边拔草的村民吴菊成，他在这里负责绿化。

“我从小在这里长大，原来和父母就住在山脚的那个咖啡馆里。”年过半百的老吴告诉记者，过去村里很穷，村民们住的都是老房子，一到下雨天就得用各种盆来接雨水。2005年，下南山老村整村搬迁，“老房子就留在那里，没有人管，墙都裂了。”

下南山村改造前（上图）改造后（下图）

让老吴和村民们没想到的是，这些年久失修、无人照管的老房子，如今变得这么好，让城里人都抢着来住。“我姐姐70多岁了，回娘家看到这么好，说如果以前就这么好，肯定不嫁出去了。”说这句话时，老吴满脸笑容，语气里透着骄傲。

下南山村修复后的古民居

古民居之所以变“活”了，缘于2016年。如何保护这些古村落，又能适合现代人居住，这是丽水莲都区一直在思考的问题。2016年通过招商引资，当地引进联众集团对下南山村进行整村开发，将欢庭·下南山原生态度假村打造成为丽水“大花园”的“金名片”，逐步探索出“下南山古村落复兴经验”。

下南山村修复后的古民居

为了不破坏村道的原始风貌，下南山村所有建筑材料，都采用人工肩扛、人抬、骡驼的原始方式运送，42幢古建筑采用就地选材、就地取材、以旧修旧的方式，让其充分保留原生态村貌。村中的小石磨、原来村民农耕生活留下的坛坛罐罐、花花草草都成为造景的重要元素，成为承载“乡愁记忆”的美妙风景。

合作运营 古村复活带动村民致富

古村“复活”了，引来了游客，也让村民的腰包鼓起来了。吴菊成告诉记者，现在他的老房子租给了度假村开咖啡馆，每年有1800元的租金。虽然钱不多，但是吴菊成说不能光看这一样。“我在这里做绿化，每个月工资3000多块钱。以前我是自己种杨梅，打打零工，现在就在家门口上班了。”

其实除了租金、就业机会，还有分红。记者了解到，下南山村在项目合作运营模式上，以现有土地、房屋及设施的使用权作为出资，由联众集团开发建设和运营，双方合作期限31年。下南山村以每年固定回报的方式收取项目利润，筹备期1年免项目利润，第一个五年收取利润为25万元/年，每五年收取利润调高一次，第六个五年收取利润为37万元/年。项目利润分成按照村集体30%、村民70%的比例分成。单从项目利润收入一项，就可为下南山村集体经济收入累计增加274.5万元，为古民居农户带来640.5万元收入，初步建立起政府、企业、村集体和农户多方共赢的乡村复兴发展模式。

同时下南山村的“走红”，也带动了其他产业的发展。在这里，可以租间土房开间民宿、建个工作室，从事乡村休闲相关产业，可以自己经营也可以委托专业酒店公司打理，这就好比“给老村安上一颗年轻人的心”，让古村重获活力。现在的下南山村，集观光、休闲、度假三位一体，也给当地的农旅发展注入新活力。